Excelente oportunidade com estrutura completa para atender operações de indústria, logística, armazenamento, transportadoras e siderúrgicas, com facilidade de acesso às principais rodovias da região. O imóvel está implantado em um terreno de 5.517 m², com 949 m² de área construída e aproximadamente 850 m² de área fabril, proporcionando um espaço amplo e funcional para diferentes tipos de operações. A estrutura conta com mezanino com escritório completo, 3 salas, 4 banheiros, refeitório e doca para carga e descarga. O imóvel possui ainda entrada compatível com carretas, pé-direito com muro de aproximadamente 4 metros de altura e um amplo pátio com cerca de 1.000 m², ideal para circulação, manobra e estacionamento de caminhões e carretas. Além disso, conta com área verde e vista ampla para a fábrica, proporcionando um conjunto versátil para empresas que precisam de espaço operacional e excelente infraestrutura. Além do galpão, o terreno possui duas casas independentes, que podem ser utilizadas como moradia, apoio administrativo ou conforme a necessidade da empresa: Casa 1: 1 dormitório - sala - cozinha - lavanderia - banheiro - Sala adicional para escritório Casa 2: 3 dormitórios sendo 1 suíte - sala - cozinha - banheiro - lavanderia - 3 salas - garagem independente para 3 carros grandes O imóvel também possui canil com espaço para 2 boxes. O imóvel está em uma região que favorece operações industriais e logísticas, com fácil acesso às principais rodovias da região, incluindo Imigrantes, Anchieta e Rodoanel. A localização é especialmente interessante para transportadoras, indústrias, empresas de armazenamento e operações logísticas, proporcionando praticidade para entrada e saída de veículos e conexão com diferentes regiões do ABC e São Paulo. Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita