No dia 7 de julho de 2023 começaram as novas regras e condições para financiamento da casa própria com recursos do FGTS. 

O Minha Casa, Minha vida é uma operação de financiamento destinada a famílias residentes em áreas urbanas com renda mensal bruta de até R$8 mil. Nesta modalidade, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos a serem concedidos conforme sua faixa de renda, valor e localização do imóvel escolhido. 

Para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00: 

Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,50% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,00% a.a. 

O valor do imóvel pode ser de até R$264 mil. 

Para famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00: 

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 4,75% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,25% a.a. 

O valor do imóvel pode ser de até R$264 mil. 

Para famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00: 

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,75% a.a. 

O valor do imóvel pode ser de até R$264 mil. 

Para famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00: 

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 5,50% a.a. 

O valor do imóvel pode ser de até R$264 mil. 

Para famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00: 

A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 6,5% a.a. 

O valor do imóvel pode ser de até R$264 mil. 

Para famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00: 

Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 8,16% a.a e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 7,66% a.a. 

O desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 55.000,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região. 

O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 350.000,00. 

Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais. 

As condições para solicitar o financiamento são as seguintes: 

Você não pode ter nenhum financiamento ativo no Brasil. 

Você não pode ter um imóvel na mesma região metropolitana onde mora e trabalha. 

O uso do FGTS, nesse caso, não pode ser utilizado para compra do segundo imóvel. 

O imóvel a ser adquirido, tem que ser na mesma região metropolitana onde mora ou trabalha. 

Essa é uma ótima oportunidade para você sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria. 

Estamos há mais de 10 anos no mercado imobiliário e já realizamos o sonho de diversas famílias que puderam sair do aluguel. A sua família pode ser a próxima! Conte com a Kasa Imóveis.